第一章 国际租赁的基本概念

一、租赁的产生和发展

二、现代租赁的兴起

三、现代租赁的概念

四、现代租赁对当事人的利弊

五、租赁与类似交易的区别

第二章 现代国际租赁业概况

一、国际租赁业现状

二、各国租赁业概况

三、中国国际租赁业的发展

第三章现代租赁的法律依据

一、现代租赁的法律性质

二、我国租赁的法律规定

三、租赁的法律适用问题

四、现代租赁的当事人及其权利与义务

五、租赁标的

第四章 租赁合同

一、租赁合同的特点

二、租赁业务的有关合同

三、租赁合同的谈判和签约

四、租赁合同的履行

第五章 租金计算与支付

一、租金的构成要素

二、租金的计算方法

三、租赁指标及其制约因素

四、租金的支付

第六章 租赁风险及风险管理

一、现代租赁风险

二、现代租赁风险管理

三、租赁保险

第七章 现代租赁业务程序

一、自营进口租赁

二、进口转租赁

三、回租后的进口转租赁

四、介绍租赁

五、出口租赁

第八章 租赁会计

一、租赁会计术语及有关国家租赁会计准则和规定

二、租赁分类

三、租赁业务的会计处理

四、我国财政部对于租赁会计的有关规定

第九章 租赁税务

一、美国对租赁业务的税收规定

二、英国对租赁业务的税收规定

三、日本对租赁业务的税收规定

四、德国对租赁业务的税收规定

五、中国对租赁业务的税收规定

第十章 租赁决策

一、租赁决策方法

二、租赁决策中确定现金流转时间和数量的国际惯例

三、租赁决策评价指标的选择

四、租赁决策不确定性分析

五、租赁决策模型

附录：

一、融资租赁合同样本

二、租金概算表样本

三、应付租金通知书样本

四、租金偿还保证书样本

五、租赁委托书样书样本

六、催收租金通知书样本

七、产权转移证明书样本

八、中国工商银行金融租赁暂行办法

九、中国银行信托咨询公司办理国际租赁业务办法

十、中国农业银行金融租赁业务试行办法

十一、中国人民建设银行信托投资公司融资租赁业务办法。

十二、融资租赁合同条例

十三、工商统一税税目税率表

十四、租赁计算常用系数表

火车租赁促使租赁技术前进一步，并扩展租赁范围到工

业设备－－包括机车的货车。很多早期铁路不能自给，不是被

合并接受，就是被最初负责创立和修建的铁路公司全线租赁。

例如，1836年至1849年，伦敦一条铁路－－伦敦至格林威治

线.经过八年独立经营，被租给东南铁路公司。乔治·哈逊

——铁路大王，用租赁方式获得对若干铁路线的控制并扩大

了铁路公司。

近代设备租赁第一次出现于1877年，该年贝尔电话公司

开始在美国出租电话设备。然后，美国又由于创造了抽成租赁

（Percentagelease）而独创性地进入租赁领域，有案可查的第

一笔抽成租赁是大约1905－1906年总站大厦中一家理发店

的租赁。由于抽成租赁的租金是按照变化的经济条件调整的，

因此，抽成租赁在大萧条时期非常受欢迎。苦于闲置土地过多

的地主，把抽成租赁看作是一种可以找到新佃户的方法。抽成

租赁的概念也被推广到矿山租赁。在矿山租赁中，租金是按照

开采量的某个百分率来计算的，这种租金的计算方法消除了

对矿物资源投机的大部分风险，从而加快了矿山开发的进程。

1952年美国最早的专营租赁业公司US利辛格租赁公

司成立了，它的出现，给现代化租赁业，奠定了行业基础。不

久，工业设备制造厂和用户，都开始认识到租赁是具有远大前

程的销售和融通的方法。企业家们开始认识到占有设备不是

一个必要的有利条件。财产之所以产生利润，是通过使用而不

是通过占有。

此后，其他国家竞相效仿，60年代，西欧、日本和大洋洲

等大部分工业国家都成立了租赁公司，从60年代末起，西方

各国的租赁业务已普遍向海外扩展。就其开拓的领域，有以下

几个主要方面。

1.飞机喷气式飞机及有关的维修设备；

2.汽车－－个人与公务用车等；

3.计算机－－包括中心处理设备及辅助设备；

4.家具－ 饭店（附有停车场矿山设施的）汽车旅馆及办

公大楼的配套家具；

5.工业机械与设备 －包括金属切削机床及建筑、矿山、

石油勘探等重型设备；

6.医疗设备；

7.办公室用品及数据处理设备 －包括打字机、计算机

及复印设备：

8.火车车厢；

9.汽车——平板车，翻斗车及冷藏车及其维修设备。

70年代期间，租赁在西方各国得到急剧发展.并扩大到

些第三世界。从80年代起，工业发达国家租赁业进入成熟

期，不少发展中国家的租赁业亦有了一个较大的发展，租赁已

成为当代许多国家发展最快的一种融资方式。同时，许多设备

制造厂商也已相应地把开展租赁作为扩大商品市场的一种有

效手段。