随着经济的发展和改革的深化，房地产业已经成为我国国民经济的重要行业，房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分，关于房地产的研究也已成为应用经济研究的一个重要分支。本书是根据所收集到的资料及自己的理解，对房地产营销及其管理问题及进行的综述和探讨。

本书从房地产市场及其管理的基本理论入手，论述了城市土地使用制度改革与土地流通方式、住宅制度改革与住宅商品化、房屋交易及其管理、房地产市场调查、房地产市场预测、房地产营销等问题，并以海外房地产市场及其管理为镜子，阐述了值得吸取的经验。

本书可作为房地产专业、城市经济专业、建筑专业、市场营销专业的本科生和研究生教材或参考书使用，可作为房地产领域和市场营销领域从业人员的自学教材，也可作为房地产开发与经营人员以及普通市民学习和了解有关房地产营销与管理知识的书籍。

□章节目录：

一、房地产与房地产市场

1、房地产--一个基本概念的大致界定

2、房地产市场--一些基本认识的交待

二、我国房地产市场的形成与发展

1、解放前房地产市场的形成与发展

2、解放后房地产市场的消亡与重生

3、房地产市场发展趋势展望

三、房地产市场管理--从要素构成角度进行的考察

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一、房地产与房地产市场

1、房地产——一个基本概念的大致界定

2、房地产市场——一些基本认识的交待

二、我国房地产市场的形成与发展

1、解放前房地产市场的形成与发展

2、解放后房地产市场的消亡与重生

3、房地产市场发展趋势展望

三、房地产市场管理——从要素构成角度进行的考察

1、房地产市场管理——不可缺少的一只手

2、房地产市场管理的目标

3、房地产市场管理的原则

4、房地产市场管理的内容

5、房地产市场管理的手段

四、房地产市场供求分析

1、房地产市场供给及其影响因素

2、房地产市场供求及其影响因素

3、房地产市场供求均衡分析

五、城市土地使用制度改革与土地流通方式

1、城市全民所有制土地的来源与传统土地使用制度的概况

2、有偿使用——城市土地使用制度的改革

3、国有土地使用权的出让

4、国有土地使用权的转让

5、国有土地使用权出租

6、国有土地使用权抵押

7、深化土地使用制度改革，加强土地市场管理

六、住房制度改革与住房商品化

1、传统住房制度的形成与问题

2、住房制度改革的目标与思路

3、住房制度改革与住房商品化的原则和主要举措

七、房屋交易及其管理问题

1、公房出售存在的问题与对策

2、公房租赁存在的问题与对策

3、新建商品房买卖存在的问题与对策

4、私房交易存在的问题与对策

5、涉外房产市场存在的问题与对策

八、房地产市场调查

1、市场调查一般

2、房地产市场调查的类型和内容

3、房地产市场调查的程序

4、房地产市场调查的方法

5、问卷调查法

九、房地产市场预测

1、市场预测一般

2、房地产市场预测程序和内容

3、定性预测方法

4、定量预测的方法

十、房地产营销——从供给者角度进行的考察

1、营销与房地产市场营销

2、房地产市场细分与营销策略

3、房地产营销组合

十一、中国香港及外国一些国家房地产市场及其管理

1、中国香港房地产市场及其管理

2、美国房地产市场及其管理

3、英国房地产市场及其管理

4、日本房地产市场及其管理

5、新加坡房地产市场及其管理

6、借鉴与启示

附录

附录一 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

附录二 国务院《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

附录三 城市商品房预售管理办法

附录四 城市房地产转让管理规定

附录五 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

附录六 城市房屋租赁管理办法

附录七 中华人民共和国房产税暂行条例

附录八 中华人民共和国土地增值税暂行条例

附录九 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

参考文献

写在后面的话——关于丛书出版的说

市场营销

财政税收

销售管理

营销策划

Marketing & Sales 营销及销售