本书较全面地介绍了资产评估的基本知识和实务工作。内容包括有形资产（固定资产、流动资产、房地产、有价证券、专项资产、资源性资产等）和无形资产（专利、商标等工业产权、专有技术、租赁权、许可证、顾客关系、商誉等）评估的基本理论、基本方法、操作内容、操作程序等。

前言
第一章 资产评估基础
第一节 资产和资产评估的基本概念
第二节 资产评估的九大要素
第三节 资产评估的标准
第四节 资产评估的组织和程序
第二章 资产评估的基本假设和基本方法
第一节 资产评估的基本假设
第二节 资产的时间价值
第三节 资产评估的基本方法
第三章 固定资产评估
第一节 概述
第二节 固定资产折旧计算
第三节 机器设备的评估
第四章 流动资产评估
第一节 概述
第二节 外购材料的评估
第三节 在制品和产成品的评估
第四节 货币及结算资产的评估
第五章 房地产评估
第一节 概述
第二节 房地产价格的构成和影响因素
第三节 土地价格评估
第四节 房产价格评估
第六章 有价证券及专项资产的评估
第一节 概述
第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第四节 专项资产评估
第七章 资源性资产的评估
第一节 概述
第二节 资源性资产的价格
第三节 资源性资产评估概述
第四节 土地资源资产的评估
第五节 矿藏资源资产的评估
第六节 森林资源资产的评估
第七节 水资源资产的评估
第八章 无形资产评估基础
第一节 概述
第二节 无形资产评估的涵义和特点
第三节 无形资产的计价和评估方法
第四节 无形资产的经济寿命分析
第九章 主要无形资产的评估
第一节 知识产权和专有技术的评估
第二节 租赁权价值的评估
第三节 进出口许可证的评估
第四节 顾客关系的评估
第五节 商誉的评估
第十章 资产评估结果的处理
第一节 资产帐务处理的原则
第二节 无形资产帐务处理方法
第三节 资产评估报告
参考书目

第一章 资产评估基础

随着改革开放的进一步深入，社会主义商品经济得到了

蓬勃发展。在全国范围内，如雨后春笋般地涌现出许多企业。

这些企业以各种所有制形式出现，如全民、集体、个体、私

营、中外合资等。不仅如此，企业承包、租赁、抵押经营，股

份经营，中外合资合作经营，企业兼并、合并和买卖等各类

资产业务也日益迅速地开展起来。所有这些，都表明我国社

会主义市场经济的发展已经达到了一个新的阶段。在这个阶

段，要素市场和产权交易市场的发展、形成及提出的问题和

取得的成就，是几年前人们想不到或者不敢想的。如何正确

地评估企业资产？如何合理地确定资产价格？如何保证生产

要素的优化配置？如何把握企业资产的合理流动？这些问题

不断地摆到越来越多的经营管理人员面前。同时，资产评估

对于优化国有资产管理，促进国有资产的保值增值，维护国

有资产所有者和经营者的合法权益，也具有极其重要的意义。

第一节 资产和资产评估的基本概念

一、什么是资产

什么是资产？资产是会计学的基本概念。会计学认为，资

产是一种能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和

其他权利，这种经济资源能为拥有者或控制者带来经济上的

好处。

什么是企业资产？企业资产是指对企业的目前和未来经

营有用处的任何东西，这种东西带来的好处归属于企业。企

业资产可以是货币的，也可以是非货币的；可以是有形的，也

可以是无形的；所有权可以为企业所拥有，也可以不为企业

可拥有。总之，任何东西，只要它们有助于企业目前和未来

的经营，企业有权而且不必再负担什么费用就能使用它们，这

种东西就构成企业的资产，并且在会计上也就把它们作为企

业资产来处理。

资产通常可以分为有形资产和无形资产。有形资产分为

固定资产、流动资产、长期投资、专项资产等；无形资产可

以分为可确指的和不可确指的，外部购入的和内部开发的以

及知识产权、专有技术、行为权力、对物产权、公共关系等。

资产还可以分为递延资产和其他资产。

有形资产是指具有实物形态的资产。

固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标

准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房

屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。

流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期

内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资、应

收及预付款项、存货等。

短期投资是指各种能够随时变现、持有时间不超过一年

的有价证券以及不超过一年的其他投资。应收及预付款项包

括：应收票据、应收帐款、其他应收款、预付货款、待摊费

用等。

存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储存

的各种资产，包括：商品、产成品、半成品、在产品以及各种材

料、燃料、包装物、低值易耗品等。长期投资是指不准备在一年

内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。

经济理论

Economics 经济

房地产经济 物业管理